Wohngebäudeversicherung von AXA Sichern Sie Ihr Eigentum effektiv gegen Schäden ab

Die Kosten der Wohngebäudeversicherung von AXA  variieren je nach individuellen Faktoren wie dem Wert des Gebäudes, der Bauweise, der Lage und dem gewünschten Deckungsumfang. Um einen genauen Preis zu erhalten, ist es empfehlenswert, ein persönliches Angebot einzuholen.

Die Wohngebäudeversicherung ist keine gesetzlich vorgeschriebene Pflichtversicherung. Allerdings ist sie für Hausbesitzer äußerst empfehlenswert, da sie vor den finanziellen Folgen von Schäden durch Feuer, Sturm, Hagel, Leitungswasser und andere Gefahren schützt. Besonders bei Immobilien, die über ein Darlehen finanziert sind, verlangen Banken außerdem häufig den Abschluss einer Wohngebäudeversicherung als Voraussetzung für die Kreditvergabe.

Bei einer Wohngebäudeversicherung sind mehrere Aspekte wichtig, um einen optimalen Schutz für Ihr Haus zu gewährleisten. So sollten Sie darauf achten, dass Deckungsumfang und Versicherungssumme Ihren Ansprüchen gerecht werden. Gleichzeitig spielt natürlich auch die Versicherungsprämie eine Rolle. Mit einer Risikoanalyse finden Sie heraus, welche Zusatzbausteine für Ihre individuelle Situation infrage kommen. Trotz minimal höherer Kosten ist beispielsweise eine Erweiterung Ihrer Gebäudeversicherung sinnvoll, wenn Sie eine Anlage für Photovoltaik oder eine Wärmepumpe besitzen. Damit Sie im Ernstfall zeitnah und zuverlässig Hilfe bekommen, sollten Sie außerdem einen Versicherer mit einer schnellen und unbürokratischen Schadensabwicklung wählen.

Der Wert 1914 ist ein fester Bezugspunkt, mit dem sich die Versicherungssumme und damit die Prämie der Wohngebäudeversicherung berechnen lassen. Er repräsentiert den Bauwert eines Gebäudes im Jahr 1914 – dem letzten Jahr vor dem Ersten Weltkrieg, als die wirtschaftlichen und preislichen Verhältnisse noch stabil waren. Mithilfe des Werts können Sie den Neubauwert eines Gebäudes unabhängig von Inflation und anderen wirtschaftlichen Schwankungen bestimmen. Wenn Sie den Wert anschießend mit einem Baupreisindex multiplizieren, erhalten Sie den aktuellen Versicherungswert.

Als Vermieter ist es möglich, die Kosten der Wohngebäudeversicherung anteilig auf die Mieter umzulegen – zumindest sofern dies im Mietvertrag vereinbart ist. Die Wohngebäudeversicherung gehört zu den umlagefähigen Betriebskosten nach § 2 Nr. 13 Betriebskostenverordnung (BetrKV). Dies bedeutet, dass Sie die Kosten für den Schutz des Gebäudes und der fest verbauten Bestandteile über die Betriebskostenabrechnung an Ihre Mieter weitergeben können.

In bestimmten Fällen können Sie die Kosten für die Wohngebäudeversicherung von der Steuer absetzen. So können Sie als Vermieter die Prämien für die Wohngebäudeversicherung im Rahmen der Werbungskosten in Ihrer Steuererklärung angeben. Diese mindern die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung und reduzieren somit Ihre Steuerlast. Bei selbstgenutzten Immobilien wiederum sind die Beiträge zur Wohngebäudeversicherung in der Regel nicht steuerlich absetzbar, da sie als private Lebenshaltungskosten gelten.

Ob bei Glasbruch die Wohngebäudeversicherung oder die Hausratversicherung greift, hängt von der Art des Glases und dessen Verwendungsort ab. Die Wohngebäudeversicherung deckt Schäden an fest eingebauten Glaselementen ab, also Fenstern, Türen oder Glasdächern. Die Hausratversicherung dagegen ist für Schäden an beweglichen Glaselementen zuständig, beispielsweise Glas in Möbeln, Vitrinen oder Spiegeln.

Ja, die Wohngebäudeversicherung greift grundsätzlich auch bei Leerstand des Gebäudes, sofern Sie den Versicherer über den Leerstand informieren. Unterlassen Sie dies, kann der Versicherungsschutz eingeschränkt sein oder im schlimmsten Fall ganz entfallen. Im Leerstand besteht nämlich ein erhöhtes Risiko für Schäden durch Vandalismus oder unentdeckte Leitungswasserschäden.